Украсить территорию возле своего дома хочется, даже если она маленькая. К таким, например, относятся участки перед таунхаусами. Они существенно ограничивают возможности и размах в дизайне. Тем не менее простые идеи и некоторые хитрости позволят вам обустроить ландшафтное пространство около дома красиво и оригинально.

Принципы дизайна ландшафта на маленькой площади

Участок возле таунхауса имеет площадь обычно не более 1-2 соток. Для дизайна полноценного сада этого, конечно, недостаточно. Но и на таком крошечном пятачке, ограниченном стеной, крыльцом и забором, умельцы умудряются создавать шедевральные мини-садики. Ваша глобальная задача - при небольшом разнообразии средств и возможностей получить максимальный эффект.

Ключевым в дизайне маленького участка должен быть дух минимализма с готовностью к смелым и неординарным решениям. Основные принципы:

Совет. Важно, чтобы элементы сада были практичными и функциональными, а не чисто декоративными.

Приёмы декорирования небольшого дворика

Дизайн маленького участка ограничен в экспериментах с размещением и планировкой функциональных зон. Выбор у вас небольшой, причём важно чётко указать назначение той или иной зоны. Больше двух частей у маленького сада выделить не получиться:

• декоративная зелёная зона;
• место для отдыха, терраса.

Совет. Размещение зон при дизайне тоже ограничено. На этот раз - природой. В теневой части двора будет зона отдыха, а хорошее освещение необходимо оставить для растений.

Терраса около таунхауса - это вымощенная площадка широкого назначения. Дизайнеры советуют начинать планировку именно с определения размеров и закладки этой зоны. Терраса и должна стать реализацией экстравагантных идей. Асимметрия, скосы в линиях, разбитие на несколько небольших площадок разной формы - то, что сделает зону визуально просторнее.

Используйте в дизайне оригинальные материалы и их сочетания: плитку, дерево, камень с бетоном, мозаику и другие, как на фото. Работы, выполненные своими руками, придадут площадке шарм и уют.

Совет. Хорошо работают над расширением пространства мини-цветники прямо в зоне отдыха.

После этого можете приступать к дизайну зелёной зоны. Ошибочно считать, что она должна быть напичкана растениями. Превосходно выглядит участки, которые заняты одной газонной травой. Они добавляют глубины пейзажу, визуально отдаляя более высокие садовые культуры. Специалисты по ландшафтному дизайну считают, что газон должен составлять не менее 40% (а лучше - около 60%) всего участка. Альтернатива траве - зелёный ковёр из почвопокровных растений.

Дизайн маленького участка: что сделать своими руками

Специалисты дают несколько советов, как дополнительно украсить тесный участок:

• Дорожка из натуральных красивых материалов свяжет две зоны, вход в дом и ворота участка, и станет приятным глазу акцентом в саду. Лучшие материалы для дизайна - плоская плитка, дикий камень, плашки из срезов древесных стволов. Другие тропки во дворике лучше сделать с мягким покрытием. Все они вполне могут быть извилистыми, несмотря на простую геометрию иных объектов в саду. Главное, чтобы дорожки не мешали целостному восприятию дизайна ландшафта.
• Посадите у окраин сада культуры с нежным и прохладным окрасом, а у входа или в центре - яркие разновидности. Это тоже расширяет площадь садика.

• Многоуровневые ландшафтные композиции также способны расширить пространство. К ним относят альпийские горки, свисающие растения, цветники из грамотно подобранных культур разной высоты.
• Прекрасно смотрятся на территории малые архитектурные формы из тех же натуральных материалов. Только не стоит встраивать в дизайн маленького участка сразу все. Хватит 1-2-х объектов для эффекта укромности.
• Приём «тайного уголка» на небольшом участке поможет создать впечатление отрешённости от внешнего мира. Это может быть небольшой водоём, тенистый уголок со скамейкой (возможно, возле цветника), детская площадка, заросшие плетущимися растениями кованые опоры.

Хорошим акцентом в дизайне вашего участка станет высокое дерево: сосна, клён, ива или любое другое, но только одно. Его выращивание может иметь не только декоративное наследие. Если сажать деревцо всей семьёй, оно станет символом вашего дома и центральной фигурой в дизайне ландшафта.

Оформление дворика: видео

Таунхаус — отдельный вид недвижимости, обладающий рядом особенностей. В частности, около такого дома обычно имеется небольшой участок земли. Сайт RMNT даст вам несколько советов по поводу его обустройства, предложит идеи, которые помогут вам по максимуму использовать землю у таунхауса.

Портал сайт уже писал об особенностях российских таунсаухов . Это перспективный вид недвижимости, нечто среднее между квартирой в городе и частным домом. Чаще всего застройщики возводят посёлки таунхаусов, предлагая недвижимость средней ценовой категории. Нельзя сказать, что «блокированные дома» очень популярны у нас. Многие предпочитают всё же накопить на свой собственный дом, чтобы получить участок побольше и избавиться от близкого соседства с двух сторон.

Однако, у таунхаусов есть свои плюсы, в частности, в отличие от квартиры собственник получает и небольшой участок, который обычно может использовать по своему усмотрению. Об обустройстве таких наделов около дома и поговорим подробно.

• Парковка. Отлично, если при проектировании посёлка застройщик предусмотрел наличие площадки для автомобилей жильцов. Или в самом доме есть гараж на первом этаже . Или просто открытая стоянка перед домом. В противном случае вам придётся побеспокоиться о месте для автомобиля самостоятельно, ведь ставить его просто на улице чаще всего запрещено, будет мешать проезду. Иногда владельцам таунхаусов приходится весь участок перед домом отдать под парковку, что существенно сокращает возможности по его использованию;
• Можно ли поставить забор. Очень часто в договоре на покупку таунхауса прописывают, что концепция обустройства территории вокруг ряда домов должна быть одинаковой. Вполне может оказаться, что закрыться высоким забором от соседей нельзя! Уточняйте данный момент, чтобы потом не столкнуться с трудностями;
• Можно ли обустроить зону барбекю. Таунхаусы предполагают тесное соседство, с двух сторон их буквально «подпирают» такие же дома. Часто участок настолько мал, что построить полноценную печь не получается из-за норм пожарной безопасности. И даже переносной мангал может в итоге мешать соседям;
• Узнайте статус таунхауса. Он может быть зарегистрирован как «блокированный жилой дом», а может иметь статус квартиры. Первый вариант предпочтительнее, тогда у владельцев больше возможностей по самостоятельному обустройству земельных участков. Если таунхаус числится как квартира, то все действия придётся согласовывать с соседями.

Если высокий сплошной забор около таунхауса строить нельзя, согласно правилам посёлка, а обозначить его границы необходимо, можно воспользоваться живыми изгородями . Или хотя бы высадить живой бордюр из низкорослых кустарников или цветов. Часто используют, например, карликовые туи, боярышник, жимолость, вереск, розы. Важно только помнить, что растения будут расти, им нужно оставить место для этого, не высаживать слишком густо, отступить от территории соседей. Кроме того, за такой зелёной изгородью или бордюром нужно ухаживать, формировать, обрезать, поливать.

Второй совет — раз уж расширяться по горизонтали никак не получается, размеры участка ограничены, нужно по максимум использовать возможности вертикального озеленения. Фитостену можно сделать не только внутри дома, но и снаружи. А вьющиеся по шпалере растения и украсят участок, и тень создадут, и от соседских глаз скроют.

Обустраивая участок около таунхауса, нужно руководствоваться следующими правилами:

• Чётко всё распланировать. Решить, что именно для вас нужнее всего. Зона отдыха? Грядка с зеленью и помидорами? Клумба с розами или вишнёвое дерево? Возможно, если вы не увлечённый огородник и садовод, лучше просто засеять ваши две-три сотки газоном и расположить комплект садовой мебели;
• Не стоит делить небольшой участок на несколько зон. Пусть их будет всего две — вымощенная плиткой, кирпичом, клинкером для отдыха, мебели, мангала, скамейки; и зелёная — с клумбой, кустарником, вьющими растениями или небольшой грядкой. В таком случае обе зоны будут чётко выделены, получится и место для отдыха, и останется зелень, которая будет радовать глаз;
• Самые высокие растения должны располагаться в конце участка, завершать картину и при этом не мешать обзору территории;
• Оформите мощёную зону для отдыха как террасу, уделите внимание обустройству навеса, карниза, чтобы выйти на улицу можно было в любую погоду. Это логично — зона отдыха на небольшой территории станет продолжением таунхауса, а зелёный участок расположится чуть дальше;
• Даже крохотный участок предполагает наличие удобного прохода, поэтому позаботьтесь о садовой дорожке к дальнему уголку.

Важно! Ландшафтные дизайнеры настаивают на том, что газон на участке у таунхауса просто необходим! Причём он должен занимать не меньше 40% площади. Газон визуально расширит границы участка, он не будет выглядеть загромождённым деталями.

Как один из вариантов обустройства двора за таунхаусом — вымостить его плиткой полностью. А зелень обеспечить благодаря контейнерному саду, всевозможным растениям и цветам в кадках, горшках, вазонах. Ухаживать за таким участком будет просто, а места для отдыха получится достаточно.

Важно! Постарайтесь обустроить участок у таунхауса так, чтобы он оставался привлекательным даже зимой. Помогут добиться этого вечнозелёные растения, а также МАФы, которые станут его украшением.

Маленького участка - это создание крошечных, но всегда любимых своими владельцами палисадники на 2 3 4 сотках.

Некоторые ошибочно думают, что сделать ландшафтный дизайн маленького участка, небольшой территории таунхауса на четырех сотках просто.

Наоборот, чем меньше площадь участка, чем меньше простора, чтобы дать развернуться ландшафтному архитектору, тем сложнее реализация поставленных задач.

На маленьких участках таунхаусов площадью до четырех-пяти соток речь скорее может идти о создании небольших мини-садов, где на первый план выходят элементы садового декора, смелых композиционных решений, а также умелое использование сортового и видового разнообразия небольших растений.

Ландшафтная студия "Новая Усадьба" сталкивается с подобными задачами при разработке ландшафтного дизайна и благоустройстве двориков таунхаусов, фасадов кафе и ресторанов, организации мест уединенного отдыха на маленьких участках 4 соток.

Чем привлекателен дизайн маленьких (миниатюрных) участков

• Небольшие пространства от двух до четырех - пяти соток всегда понятны.

Можно "на пальцах" легко объяснить, каким будет ландшафт территории таунхауса или кафе, что и как мы будем благоустраивать.

А заказчику - легко представить. И, значит, от проекта и до начала работ не потребуется большого количества чертежей и картинок. Можно быстро приступить к ландшафтному проекту и быстро закончить благоустройство.

• Маленький сад - как комната: уютен, компактен и удобен.

Все на виду. Лужайка в окружении цветов, пара кресел – и готов кабинет на свежем воздухе.

Батут, качели, песочница - и организовано прекрасное место, где малыш будет гулять и играть.

• От проекта до сдачи "под ключ" - не больше 3-4 недель.

Такие участки всегда доводятся до конца в кратчайшие сроки.Можно наслаждаться зеленой травкой и жарить шашлыки во дворике таунхауса через 20-25 дней после начала работ.

• Бюджета хватит на то, что бы сделать сразу взрослый сад.

Пара больших деревьев и крупных кустарников дадут тень и укроют от соседских глаз.

• Продолжаем архитектурные идеи интерьера за пределы стен, дальше в сад.

Мы создаем современный минимализм или уютную классику с помощью контуров посадок, мощений, а так же малых архитектурных форм и деталей типа скамьи, кадок с растениями и подсветки.

• Простота дальнейшего ухода.

Уход не сложно осуществлять своими силами или при помощи приходящего раз в неделю садовника. Сад со временем будет только хорошеть и не превратится в заросли.

Такой тип жилья, как таунхаус, у нас появился относительно недавно, но при этом быстро стал популярным. Это отличное решение для тех, кто хочет жить в пределах города, но при этом на частной территории, а не в многоэтажке; иметь собственный дом в 2-3 этажа, но не настолько дорогой в строительстве и обслуживании, как полноценный особняк. Более того, к нему даже свой участок прилагается, просто мечта!

Но, как и у всего другого, у таунхауса, а вернее у дополняющего его ландшафта, помимо достоинств есть и недостатки. Пожалуй, самый большой из них – это крохотная площадь. А поскольку владельцы, как правило, в своих мечтах видят возле дома и сад, и мангал, и бассейн с теннисным кортом, на деле дизайн получается перегруженным, а заказчик – разочарованным. Что учесть и от чего отказаться, чтобы этого не произошло?

Момент 1. Обязательное присутствие зелени

Растительность возле дома – это, собственно, тот главный момент, ради которого и хотелось перебраться жить на природу. Конечно, вы можете разработать первоклассный футуристический дизайн внутреннего двора с применением металла, красного дерева и бетона. Но как же тогда милое утренее кофепитие на зеленой травке или послеобеденное чтение книг на шезлонге рядом с любимым сиреневым кустом? Впрочем, если вы обратитесь к хорошему ландшафтному архитектору, то сможете совместить в дизайне классику с современностью, и даже размер вашего сада, который еле достигает 2 сотки не станет помехой.

Момент 2. Затененность участка

Это еще одна причина, которая довольно часто встречается в данном случае: поскольку участок небольшой, а дом – 2-3-этажный, вполне высока вероятность, что он будет затенять открытую площадку. Хуже всего, если двор при этом еще и находится северной стороны. В таком случае для дизайна нужно выбирать тенелюбивые растения, а кроме того хорошо продумать искусственное освещение сада и дополнить его открытым очагом для огня. Пусть в таком саду вы не особо позагораете, но вечерние посиделки в нем будут максимально атмосферными и уютными!

Момент 3. Излишняя продолговатость

Если земельный надел, примыкающий к таунхаусу, имеет площадь больше, чем стандартные 2-3 сотки, тогда он представляет собой узкую вытянутую полоску земли, потому как ширины дома (и участка – соответственно) в любом случае остается неизменной. В таком случае лучше отдать предпочтение «кубическому» дизайну, то есть разделить площадь на равные, более-менее квадратные зоны. Здесь могут пригодиться импровизированные ширмы – перголы, подпорные стенки и т.д. Можно также сделать участок разноуровневым. А вот чего не стоит делать – это обустраивать по всей длине участка дорожку, обсаживая ее симметричными кустами или еще больше вытягивать его зрительно с помощью длинного прямоугольного водоема.

Момент 4. Четкое разграничение

Как правило, дом на участке расположен примерно посередине. То есть перед входом в него есть небольшая площадка – так называемая «входная зона» и внутренний двор, находящийся сзади дома и огороженный со трех оставшихся сторон забором, то есть фактически скрытый от посторонних глаз. До сих пор мы по большей части обсуждали именно задний двор. Что же касается площадки перед домом, то тут есть лучше всего организовать ровный открытый газон, максимум огражденный миксбордерами, но не более того. Такое стилевое решение ландшафта не будет отвлекать внимание от самого дома – уже при входе в калитку. Кроме того, и самими жильцам излишне большие и активные растения не будут закрывать обзор на улицу. В то же время задний двор по желанию можно буквально «утопить» в зелени, обсадив по периметру высокими растениями, которые создадут дополнительную живую ширму от соседей.

Момент 5. Оптимизация площади

Чем меньше площадь, тем большее значение имеет каждый сантиметр. Исходя из этого, участок возле таунхауса должен быть тщательно распланирован от самого порога дома и до забора. Распространенная ошибка, которую допускают те, кто не обращается к дизайнеру – пустая переходная зона между домом и садом. В лучшем случае там может быть летняя веранда, которая большую половину года пустует. Между тем, при грамотном дизайне иногда даже не понятно, где заканчивается дом и начинается сад – настолько они интегрированы друг в друга. Хорошие примеры можно увидеть, просматривая интерьеры и экстерьеры английских, испанских, итальянских частных домов и таунхаусов – их зачастую сопровождают крохотные, но очень уютные и многофункциональные.

Таунхаус – это компромиссное решение в выборе между многоквартирным домом и индивидуальным коттеджем . Если рассматривать упрощенно, то это несколько коттеджей, которые объединены в целостный комплекс. Они имеют общие боковые стены и выполнены в едином архитектурном стиле. По своей сути, таунхаус – это многоуровневые апартаменты (обычно в 2, реже – в 3 этажа), которые имеют собственную автономную систему жизнеобеспечения (отопление, водопровод, вентиляция), отдельный вход, гараж и небольшой (2-4 сотки), прилегающий к дому, земельный участок.

Чем привлекательны таунхаусы

• стоимость – в поселке таунхаусов себестоимость жилья значительно меньше, чем в коттеджном. Экономия получается за счет меньшего участка земли и меньших затрат на строительство (общие стены, общие инженерные коммуникации, дороги и т.д.). Так что стоимость жилого метра в таунхаусе ощутимого меньше, чем в коттедже и вполне сравнима со стоимостью в квартире. Кроме того, эксплуатационные расходы будут тоже меньше, чем при содержании коттеджа
• площадь - квартиры в таунхаусе больше, чем в многоквартирном доме (но меньше, если сравнивать с отдельно стоящим коттеджем). С одной стороны, это дает возможность получить полнофункциональное жилье (отдельные функциональные зоны - столовая , спальня, кухня дома , гостиная, детская и т.д.), с другой стороны – дизайн интерьера таунхауса и его реализация не окажутся слишком затратными
• земельный участок – сравнительно небольшой, но его хватит для создания клумбы (альпийской горки ) и останется место для мангала и шезлонга. Иногда можно даже выкроить место для беседки на заднем дворе или для небольшого бассейна

• место для автомобиля – практически всегда дизайн-проект таунхауса предусматривает наличие гаража на первом этаже. Но даже если этого нет, перед домом всегда есть собственное парковочное место
• экологичность – как правило, поселки таунхаусов располагаются в пригородах, в зеленых зонах, подальше от промышленных зон и загазованных районов
• охраняемая территория поселка

Если говорить о недостатках, то основной – это соседи, с которыми придется тем или иным способом сотрудничать. И дело не только в совместном сосуществовании/проживании, но и решении общих общественных проблем: ремонт здания, облагораживание территории и т.д.

В целом же, таунхаус – это отличный вариант для тех, кто предпочитает жить за городом, но при этом по финансовым причинам не может позволить себе полноценный индивидуальный загородный дом. Это комфортабельный, экономичный и удобный вариант для семьи со средним и выше достатком.

Интерьер таунхауса: особенности планирования

Планируя дизайн интерьера для таунхауса, следует учесть некоторые особенности, прежде всего – это многоуровневость помещения, обычно – 2-3 этажа (уровня) плюс – цокольный этаж, в котором располагается гараж и подсобные (котельная, бытовка) помещения. Организуя интерьер таунхауса, следует исходить из того, что он должен быть максимально удобен и практичен для его обитателей.

Стандартно первый этаж отводят под «общественные» помещения – кухня, столовая, гостиная, прихожая. Второй этаж – личные помещения владельцев: спальные комнаты, детская, а так же кабинет. Мансарду отводят под домашний кинотеатр, гардеробную , бильярдную или вторую детскую - точнее говоря, подростковую, если в семье несколько разновозрастных детей. Тех, кто меньше, лучше оставить на одном этаже с родителями, они требуют большей опеки и внимания. А вот подросткам лучше предоставить их собственное, независимое, жизненное пространство. Но такое распределение – далеко не догма, особенно когда в семье есть пожилые люди или инвалиды - тогда одну из спален следует предусмотреть на первом этаже.

Оптимально, если таунхаус приобретается на этапе постройки – в этом случае можно сразу внести некоторые коррективы в планировку в перспективе создания будущего интерьера. После сдачи для этого придется оформлять достаточно много бумаг и согласований, оплачивая услуги профильных техников и специалистов.

Совет! Хорошо, когда интерьер и экстерьер (архитектурные решения, ландшафтный дизайн) таунхауса выполнены в одном (или хотя бы достаточно близком по духу) стилистическом решении, создавая тем самым гармоничную жизненную среду.

Особого внимания потребуют многочисленные инженерные коммуникации – вентиляция/кондиционирование, отопление, электропроводка. Придется предусмотреть, как скрыть/замаскировать или вписать в интерьер трубы, радиаторы , воздухо – и фреоноводы, при этом чтобы дизайн интерьера не сказался на качестве и условиях обитаемости (температура, влажность, проветриваемость) помещения.

Не стоит сковывать себя в пределах одного стиля! Многоуровневость таунхаса предоставляет отличную возможность поэкспериментировать со стилем, подобрав для каждого уровня такой, который будет наиболее комфортен для обитателей дома. Задачей же профессионального дизайнера будет разработка концепции дома, которая позволит из различных стилей создать единое, общее жилое пространство.