Избавить Вас от неудобств, связанных с компактной кухней, маленькой лоджией, отсутствием продуманной организации внутреннего пространства жилища позволит разработанный в нашей студии дизайн проект квартиры чешской планировки. Опираясь на Ваши потребности и предпочтения, мы найдем оптимальное стилистическое решение, подчеркивающее достоинства помещения и эффективно устраняющее имеющиеся у него недостатки. С нами Ваши мечты об идеальном убранстве комнат, комфортной, функциональной и уютной среде для проживания станут реальностью.
Работа наших специалистов начинается с выезда сотрудника на объект. Ознакомившись с особенностями недвижимости, ее первоначальным состоянием и пожеланиями заказчика, а также выполнив все необходимые замеры и предварительные расчеты, мы начинаем проектировать дизайн интерьера квартиры чешской планировки. Постоянное взаимодействие с клиентом, введение его в курс текущих дел способствует не только своевременному внесению изменений в программу благоустройства объекта, но и более продуктивному сотрудничеству.
Наглядно продемонстрировать общую концепцию помещения, функциональное зонирование пространства, выбранную цветовую палитру, составленные комбинации отделочных материалов, прохождение сети коммуникаций и расположение основных предметов интерьера позволяет дизайн трехкомнатной квартиры чешки в виде эскизов. На данном этапе активно обсуждаются предложенные варианты, прорабатываются мельчайшие детали и согласовываются дальнейшие действия. Одобренный план организации и оформления помещения отправляется на корректировку и служит основой для рабочего проекта, необходимого компетентному исполнителю для воплощения в жизнь всех идей и замыслов.
Профессионалы нашей студии позаботятся не только о безупречном наполнении комнат мебелью и аксессуарами, но и рационально решат проблему ограниченного пространства отдельных помещений. Дизайн чешки с перепланировкой может предполагать объединение санузла и ванной, перенесение внутренних перегородок, демонтаж конструкций. Кладовая или большой коридор благодаря таланту и мастерству наших специалистов станет частью кухни или гостиной, а небольшой балкон превратится в кабинет или продолжение спальни. Если заказчик не готов к глобальным изменениям, то игра со светом, оттенками и декором, а также применение ширм, подиумов и стеллажей обеспечит выделение новых функциональных зон и визуально расширит границы помещения.
Интерьер дизайн квартиры чешки - это не просто красивая картинка, вызывающая радость и восторг клиента, это тщательно продуманное сочетание эстетичности и практичности, позволяющее поддерживать привлекательный вид помещения долгие годы. Если Вы хотите увеличить стоимость своей недвижимости или грамотно устранить все недостатки, то обращайтесь к нам и создавайте для себя новое качество жизни.
Делитесь с друзьями
Чешский проект представлен девятиэтажными панельными многоподъездными домами с низким техэтажом. Так как названия у этой серии проекта довольно сложные: I-480-15ВК, 1КГ-480-12у и т.п., то все они называются "Чешка" либо "Старая Чешка".
Планировки кварир. Квартиры оборудованы эркерами. Имеется очень много разных вариантов планировок. Например, торцевая двухкомнатная квартира может иметь площадь на 10 кв.м. больше, чем двухкомнатная квартира, находящаяся в середине дома. Размещение балконов у двухкомнатных и трехкомнатных квартир тоже может быть различным.
Кухни обычно маленькие - по 6 кв.м., оборудованы газовыми плитами. Покрытие полов - паркетная доска либо линолеум. Высота потолков 2,5 -2,65 метра.
Подъезд односторонний, подъездов несколько. Мусоропровод расположен в пролётах между этажами. В подъезде один пассажирский лифт. Этажные площадки объединены с лестничными пролётами.
Дома состоят из 1-4 комнатных квартир. На этаже по 4 квартиры (редко по 6 квартир).
Чертежи планировки квартир, серия "Чешка"
1 - комнатная: 35/18/7,5 кв.м.
2 - комнатная: 50/30/7,5 кв.м.
2 - комнатная: 60/35/8,5 кв.м.
2 - комнатная: 53/34/7,4 кв.м.
Вторичный жилой фонд разнообразен по своим планировкам и классификациям. И наверняка многим встречалось такое название, как квартира-чешка. Чем отличается этот тип жилья от остальных?
Квартира-чешка: что это?
Квартиры-чешки распространены во многих крупных городах Украины, так в Харькове он встречается на Холодной горе, Рогани и Алексеевке, в Киеве - на Борщаговке, Оболони, Русановке и Березняках и других микрорайонах.
Сегодня квартиры-чешки расположены в основном в спальных районах населенных пунктов и спрос на такую недвижимость остается стабильным на протяжении многих лет. Строительство этого жилья началось в 70-х годах прошлого столетия и продолжалось до начала 90-х. Под категорию «чешки» или «чешский проект» подпадают девятиэтажные многоквартирные жилые дома (серия 480), при этом основным строительным материалом были:
- железобетонная панель;
- керамзитобетон;
- кирпич.
Здания, оборудованные газовыми плитами, с несколькими односторонними парадными (подъездами) характерны большим количеством балконов, которые либо занимают весь фасад (кроме прямоугольных подъездных окон и прилегающих кухонных), либо установлены в шахматном порядке. На этаже расположено по четыре квартиры (реже - 6) с разнообразной планировкой от 1 до 4 комнат. Такие типовые дома характерны следующими особенностями:
- один пассажирский лифт;
- мусоропровод (находится на междуэтажном пролете);
- низкий технический этаж.
Общая площадь квартир-чешек составляет:
- у однокомнатной - 35-40 кв. м;
- у двухкомнатной - 55-60 кв. м;
- у трехкомнатной - 60-70 кв. м;
- у четырехкомнатной - 89 кв. м.
Отличительные черты квартир по «чешскому проекту»
Квартира чешка - это компактная планировка, при этом расположение комнат и жилая площадь, например, двухкомнатной квартиры, расположенной на торцевой стороне и в середине дома могут различаться. Балконы бывают прямыми (прямоугольными) и скошенными (в виде буквы «г»), что открывает широкие возможности для изменения интерьера. Также квартиры по «чешскому проекту» отличаются такими характерными чертами:
- потолки высотой от 2,5 до 2,75 метра в зависимости от проекта;
- на полу паркет или линолеум (если напольное покрытие не менялось при последующих ремонтах);
- эркер (есть не во всех планировках). Благодаря такому архитектурному приему в виде рамки у окна, выступающей горизонтальным ребром жесткости, увеличивается жилая площадь квартиры. К эркеру примыкает балкон, оснащенный входной дверью - такая особенность вызывает трудности при установке современных металлопластиковых окон;
- в большинстве случаев кухни небольшие (площадь помещения в диапазоне от 6 до 7 кв. м);
- комнаты раздельные или смежно-раздельные;
- цельные перекрытия потолков (поэтому легко выравниваются);
- раздельный санузел (совмещенный только в некоторых однокомнатных квартирах);
- панорамные окна (хорошее естественное освещение помещений);
- не все внутренние стены являются несущими (ремонт квартиры чешки, как и перепланировка помещений вполне реальны).
На сегодняшний день квартира-чешка рассматривается многими категориями населения (молодые семьи, студенты, пенсионеры) как подходящее по большинству параметров жилье. Разнообразие планировок позволяет легко изменять интерьер:
- объединять комнаты;
- превращать раздельный санузел в совмещенный;
- делать кухню-студию;
- расширять коридор;
- зонировать пространство.
При этом в квартире по «чешскому проекту» будут удачно смотреться классический стиль, хай-тек и многие другие - собственникам остается выбрать из разнообразия направлений дизайна наиболее подходящий их запросам и финансовым возможностям.
Квартира-чешка также подходит для сдачи в аренду - хоть за такую недвижимость не получится установить внушительную арендную плату (иначе арендаторы выберут более выгодное предложение), но такой вид дополнительного заработка станет дополнением семейного бюджета.
Чешками называют квартиры, проектировавшиеся по чешскому стандарту. В Воронеже чешки появились ровно в то же самое время, что и в других городах страны, а именно в 70-80-е годы прошлого века. Преемницами таких квартир в двадцать первом веке стали квартиры улучшенной планировки.
Планировка квартир-чешек
Чешки располагаются в кирпичных или панельных многоэтажках. В типичной чешке находится от одной до четырех комнат. Общая площадь однокомнатной квартиры составляет в среднем 38 кв.м, двухкомнатной — 50 кв.м, трехкомнатной — 60 кв.м и четырехкомнатной — 80 кв.м.Принципиальное отличие чешек от хрущевок и брежневок — большие площади комнат и просторные кухни (9-10 кв.м), где наконец-то стало возможным разместить все, что задумывалось хозяйкой квартиры. Планировки чешек отличаются большим разнообразием, а общим, пожалуй, является лишь то, что такие квартиры всегда имеют балкон или (чаще) обширную лоджию. Среди других особенностей — раздельный санузел, в некоторых сериях — выход на балкон через выступающую часть соседней комнаты или из коридора. Окна в чешках занимают едва ли всю стену и обращены на одну сторону дома.
Сами дома достаточно функциональны и комфортны для проживания: на лестничных площадках между этажами в доме по чешскому проекту располагается мусоропровод, в каждом подъезде есть пассажирский лифт. В отличие от хрущевок и брежневок, чешки не требуют проведения капитального ремонта сразу после заселения в них: состояние коммуникаций в таком жилье обычно неплохое.
Недостатки чешек
Чешки, расположенные в панельных домах, обладают плохими тепло- и звукоизоляционными свойствами. Большинство стен там несущие, поэтому, если жильцы и решаются на перепланировку, то вынуждены делать ее крайне осторожно.По мнению многих, большой минус чешки — высота потолков , не превышающая 2,7 м. Узкие лифты в домах по чешскому проекту часто не позволяют поднимать на этаж крупную бытовую технику и даже детские коляски. Лифтовое оборудование зачастую уже изношено и находится в плачевном состоянии. Автор статьи помнит, что в его доме даже панель с кнопками управления лифта за последние несколько лет приходилось менять несколько раз.
