Многие граждане не знают, можно ли делать перепланировку в панельном доме.

Запомните! Менять конструкцию квартиры в панельных домах разрешается , но с согласия соответствующих органов.

При наличии разрешений можно производить следующие действия по перепланировке:

1. Перенос стен, перегородок.
2. Снос стен, перегородок.
3. Расширение жилой части за счет площади кладовки, коридора и т.д.
4. Организация дверных проемов.
5. Закладывание проемов.
6. Организация дополнительной кухни, санузла.

Существует определенный перечень работ, когда перепланировка в панельном доме запрещена :

• ухудшающие или разрушающие конструкцию несущих стен;
• повреждающие фасад;
• ухудшающие жилищные условия владельцев или их соседей;
• несогласованные со всеми собственниками (если объект в общей собственности у нескольких лиц);
• производимые в постройках под снос (если снос планируется в течение 3 лет) и т.д;

Согласование

Большое количество несущих стен в панельных домах значительно ограничивает возможности для проведения ремонта с переносом или сносом стен. Перепланировка квартиры в панельном доме должна быть узаконена .

Несогласованное преобразование жилья приведет к следующим последствиям:

1. Нарушению юридической «чистоты» объекта недвижимости.
2. Могут возникнуть конфликтные ситуации с ЖЭКом, соседями и т.д. В результате владельцу жилья может быть выставлен штраф или предъявлен иск .

Можно ли сделать перепланировку в панельном доме без разрешения? Да, но в таком случае ваша переделка будет незаконной . А при желании очень сложно.

Порядок согласования

Перепланировка в панельных домах и процесс ее согласования при затрагивании несущих конструкций состоит из следующих этапов, общепринятых для всех домов данного типа:

Также рекомендуем посмотреть в домах серии 504 — хрущевка, КОПЭ. Варианты проектов доступны по ссылке.

Почему пристройка балкон на первом этаже не каждому по карману? Читайте сколько стоит пристройка балкона.

Варианты перепланировки

Чаще всего жильцы принимают решение переделать следующие комнаты:

Примеры проектов

Ниже вы можете скачать и посмотреть реальные примеры проектов перепланировки в панельных домах.

Все что касается жилья, регулируется Жилищным кодексом РФ.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Нормативный документ описывает случаи, когда допускается перепланировка квартиры, а также то, что запрещает такие действия (). Раздел «Переустройство и перепланировка жилого помещения» состоит из пяти статей.

Запрет перепланировки согласно ЖК РФ наступает в таких случаях:

• нельзя проводить никаких работ с несущими стенами (снос, утончение, частичный разбор);
• запрещено использовать общие коммуникации, для усиления собственных внутренних коммуникаций, к примеру, по отоплению;
• все работы связанные с вентиляцией, газовыми трубами, стояками воды проводятся только по согласованию с соответствующими органами;
• воспрещено делать так, чтобы площадь нежилых помещений в результате перепланировки выросла за счет жилых;
• нельзя перемещать санузел, чтобы он оказался над жилыми помещениями соседей. Расширять ванную комнату можно только за счет нежилого помещения (кладовая, коридор).

Таким образом, когда планируется переустройство жилья в панельном доме, учитываются все требования кодекса. Иначе, действия владельца квартиры будут противоречить закону. Он вынужден будет нести ответственность, вплоть до уголовной, например, если в результате повреждения несущих стен произойдет обрушение здания.

Что это такое

Как понимать термин перепланировка согласно законодательству?

Под этим термином разумеется изменения существующих стен, полный или частичный их снос. А также изменения, которые касаются расположения санитарного, технического и инженерного оборудования (вентиляция, водопровод, отопление, санузел).

Чтобы произвести эти действия нужно составить проект и согласовать его со всеми инстанциями, ответственными за строительные, технические, инженерные работы.

Иное понятие – переустройство квартиры.

Оно отличается от перепланировки. Подразумевает под собой замену газовых плит на электрические, переделку газовых приборов, санузлов. Т. е. это менее глобальное изменение в квартире панельного дома, чем перепланировка.

Законодательство

Целый ряд законов и законодательных актов определяет принципы, порядок и возможность перепланировки. Основополагающий среди них – Жилищный кодекс.

Он определяет, когда и в каких случаях можно производить перепланировку в своей квартире, а также какие последуют санкции за нарушение законодательства.

1. Стоит также учитывать нормы , предусматривающие штрафы за незаконную перепланировку квартиры.
2. В Москве организации перепланировки жилых и нежилых помещений регулируется
3. Надо учитывать также и требования санитарных служб, нарушение которых ведет к ответственности.

Здесь есть свои правила регулирующие возможности изменения квартир. регулируют правила размещения ванных комнат, туалетов, водопроводной системы и других коммуникаций. определяет общие правила содержания помещения.

Видео: нюансы

Когда проводится

Учитывая все разрешающие и запрещающие факторы при проведении перепланировки, нужно определиться, когда она действительно необходима. Панельные дома это уже не новое жилье.

Они строились по определенным правилам, которые не подходят под современные реалии.

Часто нужно совместить комнаты, увеличить коридор, расширить кухню, объединить балкон с кухней, переиграть систему вентиляции. Во всех этих случаях требуется переделка квартиры под новые условия жизни.

Что считается

Все что относится к изменению вида квартиры, когда нужно внести изменения в технический паспорт является перепланировкой.

Поэтому, когда планируются работы, предусматривающие изменения плана БТИ по этажам, нужно составлять проект задуманной переделки.

Здесь надо учитывать следующие моменты:

• когда работы касаются несущих стен, проводятся мероприятия по их укреплению;
  

  В случае их сноса должны быть произведены специальные расчеты, которые покажут, как это повлияет на всю конструкцию.

• при возведении новых перекрытий и стен учитывается материал, из которых они изготовлены (кирпич или гипсокартон). От этого зависит нагрузка на всю конструкцию;
• нужно также учитывать, что создание дополнительных проемов, изменение конфигурации пола и соединение с лоджией, также относится к перепланировке и должно проходить стадию согласования с соответствующими структурами.

Только учитывая все правила можно успешно провести перепланировку и избежать ответственности, предусмотренной законом.

Запрет перепланировки в панельных домах

Панельные дома уже давно остались в советской эпохе, но проблемы связанные с их перепланировкой существуют. Как правило, это малогабаритные квартиры с бетонными несущими стенами.

Нужно учитывать, что перепланировка в таком жилье, если она затронет несущие конструкции, может повлиять на весь дом.

Поэтому нельзя стихийно подходить к этой работе.

1. Запрещается сносить несущие стены в квартире, делать в них проемы для окон или дверей.
2. Нельзя объединить кухню с комнатой, если установлена газовая плита.
3. Считается также нарушением ограничение доступа к коммуникациям (водопроводному крану, гидранту, газовому вентилю) в результате перепланировки.
4. Нельзя газовые трубы помещать внутри стен. Это является грубейшим нарушением и может привести к трагедии при утечке газа.

Демонтировать несущие конструкции зданий

Несущие стены принимают на себя всю тяжесть конструкции, равномерно распределяя ее на фундамент. Это придает прочность и устойчивость дому.

Поэтому полный демонтаж стен дома запрещен.

При частичном демонтаже стены укрепляются, а сам работы выполняются таким образом, чтобы не образовывалось трещин.

Переносить санузлы и прочие мокрые зоны в помещения над жилыми комнатами соседей

Когда планируется переделка квартиры, то редко обходится без переустройства ванной, туалета, частично кухни. Надо знать, что нельзя перенести туалет, ванну так, чтобы они оказались над жилыми помещениями соседей.

Поэтому перепланировка этих элементов квартиры производится за счет:

• коридора;
• кухни.

В таких помещениях полы делаются с гидроизоляцией, а на входе должен быть обязательно дверной порожек.

Объединение кухни и жилой комнаты в однокомнатной квартире

По закону в квартире должна быть как минимум одна жилая комната. При объединении комнаты и кухни, нет жилой площади, а это противоречит закону.

Если на кухне установлена газовая плита, то вариантов для объединения нет. Так как помещение, где находится плита, должно отделяться от комнаты дверным проемом.

Тем более это невозможно когда кухня с газовым котлом. Но вот когда на кухне электрическая плита объединение двух частей одной комнаты вполне возможно за счет создания, так называемого широкого дверного проема.

Полное объединение балкона с комнатой или кухней

Самая удачная идея – это объединить кухню с балконом, лоджией. Она более всего подходит для этой цели в небольших квартирах и позволяет увеличить площадь жилья.

Однако здесь возможен вариант, если между балконом и кухней остается прозрачная раздвижная перегородка. Ее можно установить на постоянной основе, как элемент декора или временно на момент посещения сотрудниками БТИ.

Демонтировать вентиляционные каналы и вентиляционные короба

Согласно нормам демонтаж и изменение вентиляции не допускается. Ведь вентиляция это неотъемлемая часть домовой конструкции, без которой ее функционирование невозможно. В каждой квартире есть вентиляционные каналы. И чем выше, тем они шире.

По закону нельзя:

• убирать вентиляционные шахты;
• изменять их сечение;
• изменять их направление.

Итак, если намечается перепланировка жилья, то лучше вентиляционные шахты не трогать.

Устраивать теплые полы от общедомовой системы отопления

Один из вариантов дополнительного отопления квартиры – это устройство теплых полов. Самый распространенный вариант: на электрической основе. Но это достаточно затратная схема.

Возможен ли теплый пол с подключением к общей отопительной системе? Все зависит от норм законов конкретного региона. В Москве это делать запрещено.

В других регионах, все будет зависеть от мнения технической экспертизы, которая основывается на . Но лучше не рисковать и установить теплый пол на электрическом подогреве. Если квартира небольшая, то для дополнительного обогрева комнаты этого вполне достаточно.

Демонтировать балконный порог в некоторых сериях панельных домов

Балконный порог является очень неудобным элементом квартирного декора, так как бывает иногда достаточно высоким. Это доставляет неудобства, даже если балкон не стремятся объединить с кухней.

В панельном доме порог серьезная конструкция, укрепленная арматурой. Поэтому при его демонтаже в панельном здании нужно учитывать особенности проекта дома.

Часто порог это несущий элемент самого балкона. Если его убрать, то балкон может обрушиться. Таким образом, полностью срубать порог в панельном доме запрещено. Но можно выбрать бюджетный вариант и убрать порог частично, чтобы установить дверь.

Дополнительные запреты в зависимости от района

В Москве и Московской области правила перепланировки регулируются вышеуказанным постановлением. В остальных местах , в зависимости от того какие решения примет экспертная комиссия. Особые требования предъявляются в сейсмоопасных зонах.

Где узнать о том что запрещено

1. Консультации по поводу перепланировки можно получить в БТИ (Бюро технической инвентаризации), а также в районных и городских администрациях.
2. Жители столицы могут обратиться в Мосжилинспекцию.
3. При этом практически во всех областных центрах существуют МФЦ (Многофункциональные центры), которые также разъясняют подобные вопросы.

Несмотря на скромный размер штрафа для граждан при изменении несущих конструкций или изменения их функционального назначения, согласовывать перепланировку все же нужно. Какие особенности связаны с переустройством помещений в панельном доме, как оформить разрешение и какие работы нельзя делать в квартирах, в подробностях в публикации.

Особенности

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Главной опасностью и в то же время особенностью является панельная конструкция дома, в котором находится помещение, подлежащее перепланировке. Это связано с тем, что элементами зданиями являются связанные между собой панельные блоки.

При нарушении целостности одного из них возможно разрушение нескольких этажей или полностью здания. Такие действия могут причинить вред имуществу, здоровью и даже жизням граждан.

Отличие от монолитной конструкции заключается в том, что при сносить в ней нельзя только несущие блоки, в остальном обустроена кирпичная кладка, которую допускается частично сносить или расширять выложенные в ней проемы с учетом давления верхних этажей на конструкцию с целью недопущения разрешения стены и здания.

Что можно менять

Запрещены в общем все действия, связанные с проведением перепланировки, если они противоречат действующим строительным нормам и законодательству. Важно, что некоторые виды работ оцениваются как реконструкция, а это считается переустройством помещения и для его проведения требуется получения согласования с уполномоченными инстанциями.

В процессе перепланировки можно совершать следующие действия:

• переносить кухню или увеличивать площадь за счет нежилого дополнительного помещения (кладовой, коридора);
• расширение санузла за счет не используемых в жилых целях помещений с учетом особенностей укладки гидроизоляции;
• изменять конструкцию перегородок, в том числе не несущих, к примеру, из гипсокартона или ДСП, обустроенных в коридорах, гардеробных, кладовых и других вспомогательных помещений;
• производить демонтаж подоконника двери или лоджии, совмещенного с жилой площадью в домах монолитного типа либо домах панельного типа, построенных по проектам до 2007 года;
• обустраивать оконные проемы в домах монолитного типа без проведения предварительного исследования и усиления металлоконструкциями;
• делать проемы в стенах с конструкциями до 2007 года, допускается выполнение таких работ в домах с поздними конструкциями, если их разработкой не занимался МНИИТЭП;
• проводить установку кондиционеров и остекление балконов – согласование для этого не требуется;
• переустанавливать сантехническое оборудование в «мокрых» зонах;
• соединять кухни с электроплитой с жилыми помещениями;
• осуществлять демонтаж и переносить батареи в другие комнаты, не предназначенные для отопления – коридоры, гардеробные и др.;
• объединять соседние квартиры по одной площадке, верхние или нижние по этажам, если они оформлены в собственность одного гражданина или юридического лица;
• устанавливать лоджии на первых этажах на придомовой территории – допускается только с согласия общего собрания собственников.

Популярные варианты

Часто собственниками и жильцами на практике используются следующие виды перепланировок:

• расширение кухни за счет жилых и вспомогательных помещений (коридора, гардеробной);
• увеличение площади коридора при сносе встроенных шкафов;
• объединение ванной и туалета, замена ванны на душевую кабину с целью экономии пространства;
• демонтаж оконных блоков;
• расширение дверных проемов, установка арки;
• изменение инженерных конструкций, подвода воды, линии канализации и др.

При выполнении перепланировки в панельном доме учитывают:

• процент изношенности несущих конструкций, год постройки дома;
• нагрузка на стену или другой конструктивный элемент, который подлежит переустройству;
• этажность здания, где находится само помещение, есть ли над ним другие, выполнялась ли в отношении ни перепланировка, по факту, чем выше этаж, тем больше допускается действий по переоборудованию жилья.

Когда допускается:

• перенос стен и перегородок либо их полный снос;
• расширение проемов для дверей и окон;
• увеличение жилой площади за счет вспомогательных помещений – коридора и кладовок;
• выделение места под кухню или дополнительный санузел.

Как согласовать перепланировку квартиры в панельном доме

Алгоритм процедур по переустройству жилых помещений включает:

1. Заказ техпаспорта в БТИ с планом дома. Необходимость сбора таких документов продиктована тем, что при согласовании изменений в несущих конструкциях требуется оценка нагрузка на стены после сноса или расширения дверных проемов, установки арок или оконных блоков на элементы здания, верхние и нижние этажи. Для этих целей служит конструктивный план, который получить можно в управлении капитального строительства при администрации города.
2. Обращение в ГУП МНИИЭТЭП преследует цель проверки проекта на предмет соответствия техническим нормам, используемым при возведении многоквартирного здания определенной серии для снижения опасности обрушения или нарушения целостности строения к нулю.
3. Техническое заключение отражает текущее состояние дома на момент проведения работ по перепланировке на момент строительно-технической безопасности. Обследованию подлежит как ремонтируемое помещение, так и находящиеся выше и ниже этажом квартиры или офисы, иные объекты. При выявлении дефектов указывается состояние здания и его конструкций, возможность проведения перепланировки, изучается подробно документация на здание и проектная декларация, разработанная на момент возведения строения. Техзаключение выступает основанием для оформления акта о перепланировке БТИ.

Согласование перепланировки включает несколько этапов:

1. Осуществляется сбор и анализ документов в БТИ.
2. Обращение собственника помещения в жилищную инспекцию для получения разрешения. Предоставляются технический паспорт, справки БТИ, в том числе поэтажный план и справки, проект перепланировки, заключения технической службы, СЭС, МЧС, автора проекта, согласование собственников соседних домов, свидетельство о собственности в копии, заверенной нотариусом, согласование балансодержателя дома – ТСЖ, ЖЭК, ЖЭУ или управляющей компании и др.

Посещение и обследование помещения представителями Жилищной инспекции происходит в последнюю очередь. В заявлении указывается на необходимость проведения комиссионного осмотра. При отсутствии нарушений подписывается акт о выполненных работ по перепланировке.

В ином случае направляется уведомление о несогласовании строительно-монтажных работ. В документе перечисляются нарушения с описанием дефектом. На их устранение, если такое возможно, назначается срок, после выполнения назначается вновь обследование.

Несмотря на сложности согласования перепланировки в жилом панельном доме проводить такие действия необходимо, поскольку при согласии и осмотре будут выявлены сложные и недопустимые моменты при осуществлении перепланировки.

Это позволит избежать обрушения здания, результатом которого может стать не только причинение ущерба имуществу других граждан и организаций, но и при самом плохом исходе – гибель людей.

Необходимые документы

Перед обращением в жилищную инспекцию и регистрирующий орган следует собрать пакет документов:

• технический паспорт БТИ с поэтажным планом здания и экспликацией помещения;

• проект перепланировки, разработанный организацией, имеющей лицензией на проведение такого вида работ;

• техническое заключение о безопасности переустройства;
• заключение пожарной инспекции – отделения МЧС;
• согласование Роспотребнадозора;
• согласие собственников соседних помещений, если работы задевают соединяющие квартиры конструктивные элементы;
• свидетельство о собственности, заверенное нотариусом;

• разрешение управляющей компании дома или обслуживающей организации;
• договор на осуществление надзора за проведением строительно-монтажных работ.

В некоторых случаях требуются дополнительные документы, которые затребуются по запросу жилищной инспекции.

Когда могут отказать

• деформировать несущие стены, совершать любые действия по их разрешению;
• изменять фасад здания или портить его;
• делать переустройство, наносящее вред владельцам нижней квартиры;
• отсутствие согласия на использование объектов в общедомовом использовании или придомовой территории;
• проведение строительно-монтажных работ в объектах, в отношении которых запланирован снос в течение последующих 3 лет;
• обустройство с использованием общих коммуникаций дополнительных помещений при отсутствии индивидуального вывода с целью усиления внутриквартирных конструкций, к примеру, вывод электропроводки или системы отопления;
• изменение системы вентиляции или газификации, отводы на стояках с водоснабжением без получения соответствующих разрешений уполномоченных органов;
• воспрещается оборудование санузла над жилыми помещениями нижних этажей.

При наличии этих оснований администрация отказывает в проведении перепланировки и уведомляет об этом собственника помещения. В случае несогласия хозяина квартиры он может подать жалобу в суд и согласовать перепланировку в принудительном порядке предварительно оплатив штраф.

С вступившим в силу постановлением необходимо обратиться в органы кадастрового учета для изготовления нового паспорта, в котором отражены выполненные изменения. Далее требуется обратиться в Росреестр для получения нового свидетельства, если таковое требуется.

Отказ также может последовать:

• при допущении опечаток, ошибок, несоответствии сведений в представленной документации, в том числе заявлении;
• при несоответствии проекта требованиям технических и строительных норм;
• при нарушении технологии проведения монтажных работ по факту и отсутствии их устранения в установленные сроки и др.

При выполнении самовольной перепланировки могут налагаться санкции:

• штраф для граждан в размере от 2 до 2,5 тыс. руб., для организаций – от 300 тыс. руб.;
• приведение за собственный счет помещения в первичное состояние на основании узаконенной проектной декларации;
• выставление недвижимости на торги с выселением при несоблюдении требований законодательства, использовании жилья не по назначению;
• при выполнении работ в объекте муниципальной собственности последует расторжение договора социального найма с выселением граждан, прописанных на основании договора социального найма;

Предоставляются технический паспорт, справки БТИ, в том числе поэтажный план и справки, проект перепланировки, заключения технической службы, СЭС, МЧС, автора проекта, согласование собственников соседних домов, свидетельство о собственности в копии, заверенной нотариусом, согласование балансодержателя дома – ТСЖ, ЖЭК, ЖЭУ или управляющей компании и др.Посещение и обследование помещения представителями Жилищной инспекции происходит в последнюю очередь. В заявлении указывается на необходимость проведения комиссионного осмотра. При отсутствии нарушений подписывается акт о выполненных работ по перепланировке. В ином случае направляется уведомление о несогласовании строительно-монтажных работ. В документе перечисляются нарушения с описанием дефектом. На их устранение, если такое возможно, назначается срок, после выполнения назначается вновь обследование.

Проблемы при перепланировке квартиры в панельном доме

Только в этом случае можно рассчитывать на дальнейшее согласование перепланировки и получение разрешения. Возможность преобразований в квартире во многом зависит от общего состояния здания, инженерных систем, перепланировок в соседних квартирах, этажа.

Например! Невозможно сделать проем в несущей стене, когда у соседей сверху или снизу уже сделан такой же проем. Также, на верхних этажах здания, где нагрузка на несущие стены минимальная, сделать проемы проще, чем на нижних этажах.

• подача в Мосжилинспекцию подготовленного проекта и необходимый список документов для перепланировки;
• получение в Мосжилинспекции распоряжения с разрешением на ремонт;
• наем для проведения работ строительной организации с допуском СРО в строительстве;
• сдача готового ремонта комиссии Мосжилинспекции.

Правила перепланировки квартиры в панельном доме

Но это правило предусмотрено федеральными правовыми актами и надзорные органы требуют соблюдать его. 5 Запрещаются любые работы, ведущие к нарушению прочности, устойчивости несущих конструкций здания. Речь идет, например, о различных дополнительных проемах в стенах.
Сам по себе проем в отдельно взятой квартире может и не влиять на безопасность здания. А если их много, скажем, в одной и той же стене на каждом этаже? Дом может рухнуть, сложившись как игрушечный домик.
В целях безопасности по поручению правительства Москвы МНИИТЭПом разработаны 127 типовых проектов перепланировки, 72 из которых разрешают безопасно вмешиваться в несущие конструкции дома после получения техзаключения об их состоянии. Игорь Глинский советует: воспользуйтесь этими решениями.

Разрешено все, что не запрещено: перепланировка квартиры

Запрещено увеличение нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на более тяжелые. Простое, казалось бы, дело: заменить деревянный пол на паркет.

Внимание

Но, разобрав конструкцию дома, под него нужно положить выравнивающую бетонную стяжку не толще 5 см, иначе это приведет к дополнительной нагрузке на несущие конструкции. По этой же причине новые перегородки пеногазобетонных блоков, даже если они не являются несущими, не должны быть толще 7 см.

9

Популярно у москвичей и превращение балконов или лоджий в эркеры или зимние сады с помощью утепления. Не во всех случаях это возможно. Но если вам все-таки хочется это сделать, то, прежде чем браться за такие работы, следует посмотреть серию дома и получить техзаключение от автора проекта.

Особенности перепланировки в панельном доме

Инфо

Важное значение для эксплуатации дома имеет состояние технического подполья. Его часто пытаются снять в аренду и получить в собственность для размещения там производственных помещений.

Важно

Но это пространство предназначено лишь для размещения инженерных коммуникаций, обеспечивающих эксплуатацию дома и его обслуживание. Когда же в нарушение правил техническое подполье превращают в подвал, который занимают арендаторы, перекрывая доступ к запорной аппаратуре, городу нередко приходится обращаться в суд с исками об изъятии из их ведения указанных помещений.

Чреваты последствиями для здания и попытки превратить чердаки в мансарды. Ведь чердак — это не место для еще одного жилого помещения, а прежде всего воздушное пространство между крышей и перекрытием последнего этажа, обеспечивающее особый влажностно-температурный режим. Нарушение режима приводит к порче конструкций дома.

Что запрещено при перепланировке жилого помещения

Дело в том, что в результате увеличится отапливаемая площадь помещений и специалисты должны посмотреть, не приведет ли обогрев лоджии к дефициту тепла у соседей. 10 Не разрешается и устройство полов с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения и центрального отопления. Это объясняется тем, что горячая вода в системе предусмотрена лишь для бытовых нужд.

Использование ее для отопления может привести к понижению температуры в трубах, что вряд ли опять же порадует ваших соседей. Кроме того, стихийно устраиваемые подогреваемые полы чреваты авариями и протечками.

Типовые варианты переустройства квартиры Самые популярные у москвичей перепланировки квартир Совет от Игоря Глинского — У вас над головой застучал отбойный молоток? Верный признак того, что сосед затеял перепланировку. Позвоните к нему в дверь. Пусть вас гонят в шею, но стойте на своем и посмотрите, что именно он делает.